Accesibilitatea locuințelor în Chișinău: o analiză a prețului pe metru pătrat raportat la salariu

Prețul mediu anual pe metru pătrat de apartament în Chișinău a înregistrat fluctuații semnificative în ultimii ani. În 2024, prețul mediu anual pentru apartamentele noi finisate a fost de 1.512 euro, iar pentru cele de pe piața secundară de 1.043 euro. O analiză a prețului pe metru pătrat raportat la salariul mediu din municipiul Chișinău relevă o creștere constantă a costului locuințelor. În 2020, un apartament nou costa în medie 57.000 de euro, iar unul vechi 44.000 de euro. La sfârșitul anului 2024, prețurile au ajuns la 110.000 de euro pentru un apartament nou și 79.000 de euro pentru unul vechi. În prezent, prețul unui apartament nou a ajuns la 139.500 de euro, iar al unuia vechi la aproape 100.000 de euro. Această creștere a prețurilor face ca accesibilitatea locuințelor să fie o problemă majoră pentru mulți locuitori ai Chișinăului. În prezent, pentru achiziționarea unui apartament de două camere, o familie medie are nevoie de aproximativ 140.000 de euro. Un indicator important este raportul dintre salariul mediu și prețul pe metru pătrat. În prezent, un metru pătrat de apartament în Chișinău costă aproximativ 2 - 2,2 salarii medii pe municipiu. Această valoare este semnificativ mai mare decât în perioada sovietică, când un metru pătrat costa echivalentul a 1,6 - 1,7 salarii.